Prodávat byt s duší aneb Jak na home staging, který prodá i gauč s flekem

Největší omyl, který jsem v začátcích udělala? Koupila jsem křeslo podle designu, ne podle funkce. Mělo úzká ramena a tenké polstrování. Po třech hodinách čtení jsem měla ztuhlá záda a toužila po posteli. Dnes vím, že u křesla rozhoduje konstrukce a výplň. Pokud plánujete v křesle trávit víc než deset minut denně, hledejte model s pevnou slatted frame a dostatečně tlustým foam mattress. U mého současného křesla je foam mattress tlustý 16 centimetrů a je umístěný na kvalitním dřevěném roštu. To není žádná paráda z katalogu. To je rozdíl mezi tím, jestli se po hodině zvednete s úsměvem, nebo si budete mnout kř

Co se týče samotného mechanismu rozložení, nenechte se zmást. Click-clack mechanism je dnes už běžný, ale ne všechny modely jsou stejně kvalitní. Zkuste si v obchodě křeslo několikrát rozložit a složit. Měl by fungovat hladce, bez zadrhávání. Dobrý model vydrží denní používání roky. Já mám doma křeslo tři roky, a přestože ho skládám dvakrát týdně, mechanismus je stále jako nový. To je investice, která se vyplatí. Když místo drahé hotelové postele pořídíte hostům tohle, oni to ocení. A vy máte během roku denní místo k sezení, které nevypadá jako pos

Moje poslední rada zní: nebojte se experimentovat s barvami a tvary. Modré sametové křeslo s kovovými nožkami rozbije jednotvárnost bílé stěny a zároveň slouží jako dekorace. Zkuste si v obchodě sednout a představit si, jak byste na něm jedli polévku i leželi s knihou. A pokud máte možnost, vždy si domů přivézt vzorek látky a přiložit ho k podlaze a zdi. To, co vypadá skvěle v katalogu, může v malém bytě působit jako cizí těleso. Já se svého sametového křesla držím už tři roky a za tu dobu se stalo nejoblíbenějším místem v bytě — na kávu, na práci i na spaní pro kamaráda. To je ta pravá hodnota nábytku, který umí víc než jen st

A pak je tu praktická stránka věci. Málo kdo z nás má v obýváku místo na extra rozkládací pohovku. Ale living room armchairs s funkcí spaní můžou být záchranou. Vybírejte modely s click-clack mechanism. Ten je spolehlivý a jednoduchý. Když host usne na sedačce, stačí zatáhnout za páku nebo sklopit opěradlo a křeslo se změní v lehátko nebo rovnou lůžko. Já mám křeslo, které se jedním pohybem promění na lůžko o rozměru 190×120 cm. Hosté si nestěžují. A když křeslo slouží jen mně, sklopím opěradlo o 45 stupňů a mám dokonalý relax. Žádné vrzání jako u starých rozkládacích sedaček, žádné složité skládá

Když se bavíme o home staging, musím zmínit jednu past: snažit se nacpat do místnosti všechno najednou. Méně je opravdu více. Pokud máte v obýváku obří rohovou sedačku, která zablokovala veškerý prostor, schovejte ji a nahraďte ji kompaktním sofa bed. Ten samý kus nábytku, který jste možná chtěli vyhodit do sběrného dvora, může po přečalounění a přestěhování fungovat jako hlavní tahák. Jednou jsem tak zachránila prodej bytu v Hradci Králové – původní majitel měl otevřenou kuchyň nacpanou židlemi a stolem. Vytáhli jsme jeden lehký kus, přidali zrcadlo a prostor se otev

Možná si říkáte, že custom furniture je jen pro lidi s hlubokými kapsami. Není to pravda. Když si spočítáte, kolik utratíte za kompromisní kusy z obchodu, které po dvou letech vyhodíte, protože se vám rozpadl lamino spoj, vyjde truhlářská práce nastejno. Navíc vám nikdo nezaručí, že běžná sedačka bude mít slatted frame v ceně. Často dostanete jen překližku, která se časem prohne. A foam mattress v obyčejné sedačce? Bývá tenká jak deka a po pár nocích ucítíte každou pruž

Návrh interiéru malého bytu je jako skládat puzzle. Každý kus musí plnit víc funkcí, aniž by srážel celkový dojem. Když k tomu připočtete potřebu spaní pro hosty, řešení se nabízí samo. Nebojte se investovat do kvalitních materiálů a promyslete mechaniku rozkládání. Život v malém prostoru není o kompromisu, ale o chytrých volbách. Jestli teď sedíte na gauči, který vás bolí ze zad, zvažte výměnu. Moderní click-clack mechanismus vám ušetří místo a sametové čalounění dodá šmrnc. Až k vám příště přijede tchyně, nebude muset spát na nafukovačce. Užijte si tu svob

Zásadní omyl, který jsem udělala při první koupi laminate flooring, byl výběr příliš lesklého povrchu. Vypadalo to luxusně, ale po týdnu jsem viděla každý otisk prstu, každé smítko. Druhý pokus už byl matný, s jemnou strukturou, která kopíruje texturu pravého dřeva. Rozdíl je obrovský. Prach na něm není vidět a vytírat ho můžu jednou za čtyři dny. A když přijde návštěva s dětmi, stačí vytáhnout mop s mikrovláknem. Žádný strach z polití, žádné skvrny od červeného vína. Kapka vody se vsákne do záchytné vrstvy, neprosákne skrz. Testovala jsem to schválně s rozlitým čajem, aby moje nová podlaha dostala pořádnou zkou